Le Six Ibirapuera: O Ápice da Exclusividade e Valor em Moema

Empreendimento

Le Six Ibirapuera
Estágio da Obra: Lançamento | Início em: 2027 | Término em: 2031

O único condomínio em Moema com serviços de hotelaria e gestão da CBRE

Descrição do Imóvel

Le Six Ibirapuera é o novo empreendimento localizado em uma das esquinas mais valorizadas de Moema, no cruzamento entre a Alameda Iraé e a Avenida Chibarás, a poucos minutos do Parque Ibirapuera.

Erguido sobre um terreno de 4.021,41m², o empreendimento é composto por três subcondomínios completamente independentes: um setor de lojas com duas fachadas ativas, um setor residencial (uma torre) e um setor Apartments voltado a studios. Os acessos são segmentados — o residencial pela Avenida Chibarás e os studios pela Avenida Açocé — garantindo privacidade e fluxos de circulação distintos para cada público.

A torre residencial tem 27 pavimentos tipo, mais ático, precedidos por um pavimento completo de lazer e garagem em 3 subsolos. Já a implantação do térreo reúne uma verdadeira infraestrutura de resort urbano: piscina descoberta com solário, quadra de tênis oficial, praça central, espaço gourmet, brinquedoteca e playground.

O andar de lazer foi desenhado para reproduzir a experiência de um hotel cinco estrelas: piscina coberta aquecida, descanso spa com hidro, saunas, academia completa, salão de festas com cozinha equipada e uma praça central com lareira integrada à área verde — tudo perfeitamente orientado para captar sol da manhã e da tarde, conforme o estudo de implantação solar do projeto.

Pontos Fortes

Hospitalidade premium com gestão CBRE
- Um dos grandes diferenciais do LE SIX IBIRAPUERA é levar para a rotina residencial uma experiência inspirada na hotelaria de alto padrão.
- Serviços como concierge, doorman, mensageria, customer experience, assessoria esportiva, bike sharing, fruit corner e boutique de conveniência agregam conforto e praticidade ao dia a dia.
- A operação dos serviços conta com a gestão da CBRE, referência global em gestão imobiliária e facilities.

Localização privilegiada em Moema, próxima ao Parque Ibirapuera
- Em um dos endereços mais desejados de São Paulo, próximo ao Parque Ibirapuera, Parque das Bicicletas, Clube Monte Líbano, Shopping Ibirapuera e à ampla infraestrutura de gastronomia, serviços e conveniência de Moema.
- Uma localização que combina qualidade de vida, mobilidade e facilidade de acesso às principais regiões da cidade.

Residências amplas de 194 m² e 264 m²
- Plantas desenvolvidas para o público de alto padrão, com opções de 3 ou 4 suítes, ambientes generosos e integração entre living e varanda.
- Layouts que privilegiam conforto, privacidade e flexibilidade para diferentes configurações familiares.

Lazer com experiência de resort urbano
- Estrutura completa de lazer e bem-estar, incluindo quadra de tênis, piscina descoberta, piscina coberta, spa, saunas, fitness, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, playground e pet place.
- Ambientes concebidos para que lazer, esporte e bem-estar façam parte da rotina sem sair de casa.

Arquitetura contemporânea integrada ao verde
- Fachada marcada por linhas contemporâneas, grandes varandas e presença de vegetação, criando uma identidade elegante e atemporal.
- Paisagismo e áreas de convivência reforçam a conexão do empreendimento com a atmosfera verde da região do Ibirapuera.

Privacidade e acessos independentes
- O projeto foi concebido com acessos segmentados entre os diferentes usos do complexo, preservando a privacidade e o fluxo exclusivo da torre residencial.
- Uma característica especialmente relevante para quem busca segurança, discrição e exclusividade.

Conveniência que transforma a experiência de morar
- Mais do que uma residência de alto padrão, o LE SIX propõe uma rotina com serviços e facilidades normalmente associados à hospitalidade premium.
- Uma proposta especialmente atraente para quem valoriza tempo, comodidade, atendimento e qualidade de vida em um dos bairros mais consolidados de São Paulo.

Observações

Disponibilidade atual

Apartamentos de 194 m² (4 suítes com até 3 vagas)
- Uma planta elegante e funcional, desenvolvida para famílias que desejam aliar conforto, privacidade e ambientes sociais amplos em uma das localizações mais desejadas de Moema.
- Living generoso integrado à varanda gourmet, valorizando a convivência e proporcionando maior amplitude aos ambientes.
- Possibilidade de planta padrão ou configuração com suíte master ampliada, permitindo adaptar a residência ao estilo de vida dos moradores.

Apartamentos de 264 m² (4 suítes com 3 vagas)
- Uma residência de proporções generosas, com ampla área social e uma distribuição que privilegia conforto, privacidade e integração dos ambientes.
- O living se conecta à varanda gourmet, criando um espaço especialmente convidativo para receber familiares e convidados.
- Disponível em diferentes configurações de planta, incluindo opção com suíte master ampliada, oferecendo ainda mais conforto à área íntima.

Disponibilidade limitada e sujeita à comercialização.

Previsão de lançamento: Novembro/2026

Central de Negócios

IMPORTANTE: Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte as condições e unidades disponíveis no momento do atendimento.

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

ALLAN MITCHELL DOS SANTOS
Corretor de Imóveis em São Paulo / SP (CRECI SP: 208632-F)
Avaliador de Imóveis (CNAI: 37380)
Perito Judicial
Contato: 11 93073-0088
E-mail: allan.mitchell@creci.org.br

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