A Abecip projeta que o crédito imobiliário no Brasil alcance R$ 411 bilhões em 2026, uma alta de aproximadamente 25% sobre 2025.

O dado chama atenção porque ocorre mesmo com a Selic ainda em 14% ao ano. O crescimento vem principalmente do aumento dos recursos do FGTS e do SBPE.

Alguns números importantes:

💰 R$ 411 bilhões é a projeção de crédito imobiliário para 2026.
📈 Alta estimada de 25% sobre 2025.
🏗️ O financiamento para produção de novos empreendimentos cresceu 107% no 1º semestre.
🏠 O crédito para aquisição de imóveis cresceu 12%, chegando a R$ 67,2 bilhões.
​📊 Ao mesmo tempo, o mercado de médio e alto padrão está mais pressionado, enquanto o segmento popular vem sustentando boa parte do crescimento. 

 

💡 O que isso significa para o mercado?

A leitura mais interessante é que juros altos não estão paralisando o mercado imobiliário. O crédito continua fluindo, mas existe uma clara divisão:

Imóveis enquadrados em programas habitacionais → demanda mais forte

Médio e alto padrão → comprador mais sensível aos juros e às condições de financiamento

Isso é particularmente importante para São Paulo: o mercado não está simplesmente "em alta" ou "em baixa". Existe uma migração de demanda para produtos com maior facilidade de financiamento e melhor relação entre preço, localização e renda.

A própria CBIC aponta que as vendas de imóveis novos cresceram 5,4% no primeiro semestre de 2026, para 226.536 unidades. 

Fonte principal: Portas — análise sobre o crédito imobiliário em 2026
Dados oficiais do setor: CBIC — Indicadores Imobiliários Nacionais

Fonte: Portas — análise sobre o crédito imobiliário em 2026